Gestion Locative

Au-delà de la location de votre bien immobilier, nous pouvons également vous accompagner dans la gestion complète de votre logement !

L’idée étant de vous simplifier la vie en tant que propriétaire, en vous évitant les démarches fastidieuses, grâce à un mandat de gestion locative adapté à vos attentes. Nous vous aidons à comprendre les obligations légales visant les propriétaires (encadrement des loyers, diagnostics obligatoires etc) et vous épaulons face à une législation souvent complexe.

En nous confiant la gestion de votre logement, nous nous engageons à la location et la gestion de votre bien mais également à la protection de vos revenus.

Nous louons votre bien en plusieurs étapes :
 

1. Nous communiquons sur votre bien à la location sur nos différents supports publicitaires (plateformes d’annonces et réseaux sociaux) avec une mise en valeur de celui-ci.

2. Nous estimons le loyer selon les normes en vigueur et procédons aux visites, pour lesquelles nous vous envoyons un compte-rendu.

3. Nous validons ensemble le choix du locataire de votre bien. Ensuite, nous procédons à la rédaction du bail et des documents annexes, ainsi qu’à l’état des lieux d’entrée numérique.
Vous recevez ensuite directement dans votre boîte mail, l’ensemble des documents relatifs à la mise en location.

4. Au départ de votre locataire, nous nous occupons de la gestion de son congé et réalisons un pré-état des lieux à la réception du préavis, puis un état des lieux de sortie.
 

Au cours de la location, nous procédons à l’encaissement des loyers, à la révision annuelle de ce loyer, à la régularisation annuelle de charges, à la récupération de la taxe d’ordures ménagères, à la gestion et le suivi des sinistres auprès de vos locataires.

Auprès du syndic et des prestataires de votre bien, nous veillons au paiement des provisions et charges auprès du syndic, le paiement des artisans, la négociation des tarifs en matière de travaux, assurance et services, votre représentation aux AG de copropriété.

Pour vos obligations fiscales, nous vous aidons à l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers.

Concernant les loyers mensuels, nous les percevons auprès des locataires le 5 de chaque mois et vous les reversons en date du 10.

Vous trouverez ci-dessous notre grille tarifaire selon le type de mandat de gestion sélectionné :